Representantes da Maternidade de Campinas confirmaram na quinta-feira (07;04) que a Cem Empreendimentos Imobiliários adquiriu a área de 7,5 mil metros quadrados da antiga rodoviária, e que a empresa pretende implantar um megaprojeto comercial e hoteleiro integrado à nova rodoviária e à futura estação do trem de alta velocidade (TAV).
Os investidores e os representantes da Maternidade vão apresentar nesta sexta-feirana Câmara Municipal o projeto, que abrange três quadras na região da Avenida Barão de Itapura e deverá passar ainda por avaliação e aprovação da Prefeitura de Campinas.
Na reunião ocorrida nesta quinta (07), entre secretários municipais e a presidência da Maternidade para tratar da regularização e revitalização do terreno da antiga rodoviária, a entidade se comprometeu a apresentar hoje, ou segunda-feira, um requerimento oficial com os detalhes do projeto da Cem Empreendimentos Imobiliários, informando como se dará a revitalização do local. A Prefeitura vai avaliar se a proposta está dentro dos parâmetros de requalificação da região, definidos em lei.
O presidente da Maternidade, Carlos Alberto Cortes, confirmou que a área já foi vendida durante a reunião, que contou com a presença do secretário de Assuntos Jurídicos, Antonio Caria Neto; e do secretário de Gestão e Controle, André Launbenstein. O megaprojeto da Cem Empreendimentos, se for realmente aplicado, deverá revitalizar a região do Botafogo com estabelecimentos comerciais modernos, que funcionarão 24 horas, e gerar empregos e renda na região.
Além da quadra que abrigava a antiga rodoviária, que foi implodida há um ano, a empresa pretende utilizar mais duas quadras. Uma delas é circundada pela Avenida Barão de Itapura e pelas ruas Barão de Parnaíba, Marquês de Três Rios e Doutor Ricardo (na parte de cima da antiga rodoviária). A outra quadra está rodeada pela Avenida Barão de Itapura e pelas ruas Doutor Barbosa de Barros, Otávio Mendes e Doutor Salustiano Penteado (onde está instalada a Igreja Coração de Jesus, único prédio que o projeto mantém intacto na região).
Se o projeto atender às exigências de requalificação da região e for aprovado pela Prefeitura, as partes envolvidas deverão firmar um acordo de ajuste financeiro para a desapropriação de uma área de aproximadamente 2 mil metros quadrados, que está na mesma quadra da antiga rodoviária (onde havia um esqueleto de concreto, abandonado há mais de 30 anos e que os antigos proprietários acumulavam dívidas junto ao poder público).
Atualmente, a Prefeitura detém a emissão de posse dessa área porque um processo de desapropriação foi aberto antes da implosão da antiga rodoviária. Para que um novo empreendimento seja realizado no local, há necessidade de ajustes financeiros entre a Prefeitura e a Maternidade para possibilitar a liberação da área. Estes ajustes deverão ser também propostos pela entidade no requerimento oficial.
Dois imóveis na mesma quadra da antiga rodoviária, pertencentes a outros proprietários, deverão ser adquiridos pelos investidores. Eles já foram contatados e iniciadas as negociações. Conforme adiantou ontem o Correio, um processo de aquisição de outros 11 imóveis foi iniciado também pela empreededora.
A apresentação do projeto que será feita nest asexta-feira (08/04) na Câmara foi solicitada pela comissão de representação instalada na Casa, com o objetivo de agilizar a revitalização do bairro Botafogo, uma das reivindicações mais antigas da população local e da cidade, pois todo o entorno foi degradado nas últimas décadas.
A Construtora Odebrecht também negociava a compra da área com a Maternidade e apresentou projeto semelhante. A empresa já teria feito até um cronograma e garantias de que o projeto de revitalização da área ocorreria dentro dos termos exigidos pelo governo municipal. Porém, a compra do terreno não foi efetuada.
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